Здравствуйте, Валентина.
Имущество в счет алиментов может передаваться на условиях, закрепленных в статье 190 Семейного кодекса.
Ст. 190 СК. Припинення права на аліменти у зв'язку з набуттям права власності на нерухоме майно.
1. Той із батьків, з ким проживає дитина, і той із них, хто проживає окремо, з дозволу органу опіки та піклування можуть укласти договір про припинення права на аліменти у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно (квартиру, житловий будинок, земельну ділянку тощо). Такий договір посвідчується нотаріально. Якщо дитина досягла 14 років, вона також бере участь в його укладенні.
2. Набувачем права власності на майно є дитина або вона разом з отримувачем аліментів (на праві спільної часткової власності).
3. Укладення договору не звільняє того з батьків, хто проживає окремо, від обов'язку брати участь у додаткових витратах на дитину.
4. На майно, одержане за договором відповідно до частини 1 статті 190 Сімейного кодексу, не може бути звернене примусове стягнення.
5. Майно, одержане дитиною за договором, може бути відчужене до досягнення нею 18 років лише з дозволу органу опіки та піклування.
6. Договір визнається недійсним за вимогою платника аліментів у разі виключення його імені з актового запису про народження дитини.
7. У разі невиконання тим із батьків, з ким проживає дитина, обов'язку по її утриманню, договір може бути розірваний за рішенням суду.
Как видно из текста указанной выше статьи, передача доли в квартире в счёт уплаты алиментов может быть исключительно добровольной, т.е. должна производиться по договоренности обоих сторон (родителей детей). Другими словами, ГИС не может заставить отца ребенка переоформить свою часть квартиры на его мать в счет будущих алиментов принудительно. Более того, приобретателем права собственности на квартиру, в случае заключения такого договора, будет являться не только второй из родителей, но сам ребёнок (на праве общей долевой собственности). Также допускается оформление недвижимости только на детей. В любом из случаев, согласно ч. 1 ст. 190 СК, для этого требуется разрешение органа опеки и попечительства.